房地產經紀人——如何以及為什麼要建立商業物業管理組合

如果您正在分析這一點，那麼您很可能是一名業務資產經理，或者您已經認識一位；無論哪種方式，查詢都已經到位，您會認識到我要宣布的內容。

這是一個現實，許多（如果不再是所有）工業資產管理公司都沒有多少時間可以抽出他們的平均工作日。他們是大多數工業地產人中最難經營的人，因為他們要為業主管理和生產財產性能；這是他們活動的必要部分。這需要時間、嘗試和奉獻精神。

物業管理不像在美國推銷或租賃物業，您可以在其中通過多個項目並保持所有項目以幾種形式或其他形式發生變化。在財產控制方面，您需要處理一些非常複雜的問題，這些問題可能需要數天甚至數週才能解決。您可以在實際要求苛刻的情況下管理一些真正困難的屬性。

再加上每件物品每天對租戶、房東、保存和租賃的責任，你有一些真正的繪畫要做。它是無情的和一致的。它不會離開。這就是為什麼你沒有多餘的時間。

鑑於所有這些言論，現在應該指出，正確的工業和零售資產經理是企業中最合格的專家。他們通常認為比收入和租賃人員更接近財產整體性能、租戶組合和租賃優化的方式。他們知道如何製作隨身物品畫。

為了讓您了解我在這裡宣布的內容，商業或零售經理的職能通常包含許多內容，包括：

租賃管理
租賃優化
空置管理裝修
審批和控制
翻新和裝修
租賃談判
租戶組合策略和評估
維護管理物業管理 凱蒂和製定計劃
建立收入和支出預算
風險控制
盡職調查實踐和系統
能源管理
零售替代分析和客戶銷售策略
房東報告和溝通
所以這個名單還在繼續。您可以看到為什麼物業主管確實是資產績效等式的核心部分。房東希望優秀的物業經理幫助他們處理複雜的財產。

令人激動的是，這個世界的綠色房東將牢記將財產控制必需品外包給最便宜的房地產雇主或財產經理。考慮到這些房東無疑將他們的收入和支出交到一個沒有經驗的男人或女人或機構手中，而男人或女人可能幾乎沒有真正的專業知識或與資產的未來相關，因此損壞的風險物業表現非常真實。

因此，這裡的信息是針對所有經驗豐富且經過認證的物業經理，邀請他們為所提供的服務收取負擔得起的相關費用。陪伴您的開支；那些尋找並從其他代理商那裡獲得折扣的房東會很快了解他們的方法的錯誤，並且可能會在房產財務脫軌且空置率增加時歸還給您。

當您被要求修復以前控制不善的物品時，請為所涉及的問題定價可靠和真實的收費。您是專家，您的服務物有所值。專業的商業和零售物品控制並不是對膽小的人的考驗。