沉迷於房地產——為什麼我不能停下來,為什麼你應該開始


從根本上說,土地一直是廣泛投機的道路,並為高淨值個人、金融機構以及人們在股票、金條、房地產和不同的出路中檢查可行的現金選擇打開了潛在的大門。

現金將資源投入房地產以支付其薪酬,資本開發結果穩定且不出所料的收入回報,就像債券提供的一般投機利潤,假設財產是租賃的,以及資本增值的合理性。像任何剩餘的風險投資一樣,土地投機也附加了特定的危險,這與不同的風險投資非常不一樣。可訪問的企業開門可廣泛分為私人、商務辦公空間和零售區域。

土地投機情況

在考慮土地投機之前,任何財務支持者都應該考慮與之相關的賭博。這種風險選擇要求高昂的部門成本、缺乏流動性和可疑的孵化期。由於缺乏流動性,在資產迫切需要的情況下,一個人不能出售他的幾個單位的財產(就像一個人可能通過出售幾個單位的價值、義務甚至共享資產所做的那樣)。

炒房的發展時間值得懷疑。財務支持者同樣需要檢查明確無誤的財產所有權,尤其是在印度的利益。商業專家以這種方式保證房地產投機應該由擁有更多財力和長遠眼光的人來完成。從提取的貨幣回報的角度來看,將資源投入更高等級的商業物業是謹慎的。

房地產市場的利潤相當於長期的特定價值和創紀錄的資產。任何尋求調整其投資組合的金融支持者現在都可以將土地區域視為具有特定水平的不穩定性和危險的風險投資的受保護方法。印度房地產市場的正確佔用者、區域、細分類別和個人賭博傾向將在今後成為實現投機目標收益的關鍵指標。

根據小資金支持者的觀點,REMF(房地產共同基金)和 REIT(房地產投資信託)的提議將支持這些土地投機。這也將允許很少的金融支持者以低於 10,000 盧比的承諾進入房地產市場。

同樣,房地產領域的各個市場參與者也有興趣和需要逐步放寬該領域外國直接投資的具體標準。這些不熟悉的企業將意味著對價值框架的更好期望,從而將改變整個市場狀況,就市場參與者的競爭和令人印象深刻的技能而言。

總的來說,在接下來的幾年裡,與股票和債券相比,土地是一種明智的風險投資選擇。良好的擴張和低廉的貸款費用制度將進一步提高土地風險投資的吸引力。

展望未來,可以想像,隨著可想像的土地共享儲備行業開放的推進以及金融機構對房地產風險業務的興趣,這將為印度更協調的投機土地做好準備,這將是一個巧妙的方式讓財務支持者可以選擇將資源投入到次要級別的房地產投資組合中。

財務支持者簡介

Mississauga Real 最具活力的兩個金融支持者是高淨值個人 (HNI) 和金融機構。雖然基金會通常顯示出對商業風險的傾向,但高總資產的人們顯示將資源投入私人和商業財產的收入。

除此之外,還有第三類非居民印第安人 (NRI)。NRI 明顯傾向於將資源投入私人財產而不是商業財產,現實可以被認為是 NRI 尋找的熱情聯繫和未來安全。由於購買農村和莊園以外的無畏房產的基本慣例和文件非常簡單,並且租金可以毫無保留地匯回印度以外,NRI 發揮著作為土地金融支持者的作用

土地結構中不熟悉的直接投機 (FDI) 是全力以赴的企業的一小部分,因為存在限制,例如三年的基本鎖定、要創建的基本資產規模和或有退出。除了這種情況,不熟悉的財務支持者應該管理各個政府部門並破譯許多複雜的法規/地方法律。

房地產投資信託 (REIT) 的想法幾乎在印度出現。儘管如此,與大多數其他新穎的貨幣工具一樣,這種新想法需要得到承認是有問題的。

土地投資信託基金 (REIT) 將被組織為一個致力於購買土地的組織,一般來說,提供土地的工作報酬,如公寓、零售店、工作場所和配送中心。REIT 是一個購買、創造、監督和出售土地資源並允許成員將資源投入到專業監督的財產安排中的組織。