醫用大麻的主要用途

截至 2007 年 7 月的 365 天內，CBD 寫字樓市場共吸納了 152,983 平方米的辦公空間。對 A 級寫字樓的需求變得特別強勁，A 級場外市場吸納了 102,472 平方米。頂級寫字樓市場需求大幅下降，575 平方米的吸納率不佳。相比之下，一年前頂級寫字樓市場吸納了 109,107 平方米。

隨著負面的互聯網吸收和不斷擴大的空置率範圍，悉尼市場在 2001 年和 2005 年末期間遭受了 5 年的苦難，當時情況開始發生變化，但空置率一直保持在相當高的 9.4% 直到 2006 年 7 月。由於來自反對布里斯班，以及規模較小的墨爾本，這對悉尼市場來說是近年來的一場真正的戰爭，但其中心電力現在正顯示出實際結果，可能是最大和最大的基於健全的主要基礎的整體表現跡象，因為早期2001 年。

與所有其他最重要的首都大都市工作場所市場相比，悉尼工作場所市場目前記錄的 0.33 最高空置費為 5.6 美分。整個澳大利亞CBD olie paarden記錄的空置報價的最大增長來自阿德萊德 CBD，從 6.6% 小幅增長 1.6%。阿德萊德還記錄了所有主要首府城鎮的最高空置費，為 8.2，與美分保持一致。

記錄最低空置費的大都市成為珀斯商業市場，零空置費為零.7 與美分空置費保持一致。在轉租空置率方面，布里斯班和珀斯是出現率較高的 CBD 之一，轉租空置率最多為零。零。CBD olie paarden 2008 年的空置費應該還會下降，因為接下來幾年將引入的受限工作場所來自已承諾進行的主要辦公室翻新。

市場真正令人興奮的地方是在今年年底。如果預計這 12 個月重新入市的 80,000 平方米新棒和翻新棒被吸收，再加上 2009 年進入市場的微量棒添加量，空置價格和激勵度肯定會直線下降。

悉尼 CBD 工作場所市場在過去 12 個月內起飛，空置價格大幅下降至 3.7% 的歷史最低點。這可以通過高達 20% 的公寓熱潮和相應期限內的激勵措施顯著下降來觀察到。

商業企業增加和增長帶來的強勁需求助長了這種時尚（由於 1974 年 12 月的事實，失業率已降至 4% 的最低水平）。然而，庫存的下降在很大程度上推動了空置的收緊，隨後幾年進入市場的面積有限。

任何對未來市場狀況的評估都不能再忽視一些即將出現的容量風暴。如果美國次高危機導致澳大利亞出現流動性問題，企業和購買者都會發現債務成本更高、更難獲得。

儲備銀行正在堅持提高價格以試圖平息通脹，通脹反過來導致澳元上漲，石油和食品價格保持攀升。所有這些元素的混合應該有助於抑制命運中的市場。

然而，對澳大利亞大宗商品的強勁需求幫助澳大利亞市場迄今仍顯著不穩定。悉尼 CBD 工作場所市場的前景依然樂觀。由於預計在接下來的幾年中交付量將保持溫和，因此兩年前巢穴的空置率將保持在低水平，而幾乎沒有增長。

展望 2008 年，互聯網需求預計將下降至 25,500 平方米左右，互聯網供應量預計將達到 1,690 平方米，導致到 2008 年 12 月空置率下降至 4.6% 左右。預計 2008 年優質公寓的增長將保持強勁. 預計2008年優質中心淨面公寓增長8.8%，甲級存量可能同比增長13.2%左右。

考慮到這一點，如果需求保持符合當代預期，由於至少在 2010 年之前缺乏現有庫存或新庫存，悉尼 CBD 工作場所市場必須隨著租金的增長而繼續上漲。

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