首次購房者——在拿到 8,000 美元之前


首次置業的消費者通過鑑定、調查和國內檢查的動機是多方面的,而這些理由都以金錢的形式存在。但請記住,所有這三種產品最終都可以防止時間、金錢和心痛。要充分理解,請看一下家庭客戶將獲得什麼,以及它如何讓您獲得出色的抵押貸款替代方案——以及一流的房屋。

如果您正在尋找第一次國內客戶國內貸款,那麼您將在整個過程中遇到一些麻煩。您可能已經看到過低抵押貸款成本的分類廣告,但是當您成為購房者時,您可能會對使用所提供的費用和貸款條款感到驚訝。進行評估可以幫助向貸方保證該物業非常值得您借入的數量並且他們的抵押貸款是安全的。

許多國內買家混淆了評估、調查和驗房。評估是專業人士對一些財產、家庭、建築或這些財產的真實市場費用的意見。它被定義為“有傾向的消費者可能向有傾向的供應商支付”在公開市場上購買該資產的數量。雖然出於某些特定原因(它在你媽媽的隔壁,有輪椅通道或者真的是你夢想中的家),作為國內購買者,這些物品可能真的比你更有價值,但這並不是決定性的因素評估費用。

如果您正在查看特定的首次家庭客戶計劃,則可能需要進行國內檢查。估價師將對房屋和財物進行檢查,但要了解估價師現在通常沒有接受過家庭檢查方面的教育。評估師通常會觀察到他假設所有機械結構(電氣、熱/空氣和管道)都處於正確的操作環境中。

房屋檢查員將在房屋下方緩慢移動,研究電線並尋找問題和能力問題。房屋檢查後,購房者會知道是否有需要修復的東西,您甚至可以對在不久的將來可能需要進行哪些維護有所想法。許多首次國內客戶報價還需要國內檢查和價值確定。同樣,目的是保護每個房屋客戶和貸方。

該調查是由授權專家完成的,他的目的是向購房者和貸方保證該房產按照其定義存在。在城市地區可能不需要進行調查,因為事實上限制通常非常小並且通常是正確建立的。但在農村地區,尤其是擁有大片土地的農村地區,調查非常重要。大多數人無法告知現金購房10 英畝和 12 英畝之間的區別僅僅通過搜索就可以確定,但是測量師可以確定房產的痕跡與描述所指示的一樣,並且真正可用的資產數量與家庭消費者所支付的金額是一致的。這也可能意味著何時存在侵占——不同的房屋、圍欄等。那是在財產上,但不應該在那裡。

第一次國內消費者可能會認為評估、調查和檢查等要求使這種方法缺乏吸引力,你很可能是對的。但請記住,這是一筆巨額財政資金——這是大多數人將做出的最重要的資金。即使您擁有超級信用評分等級,貸方也會在首次國內客戶身上冒險。進行評估、調查和檢查可以讓您作為家庭客戶和貸方更加自信,您正在做出一個好的選擇。